□本报记者 栗洁

通透立体的玻璃外墙、贴近自然的空中花园、与消费者互动的体验空间……今年8月，北京商业地标双安商场将迎来31周年庆典，并以全新面貌正式启幕。这座承载着无数市民记忆的老牌商场，经过大规模升级改造，从外立面到品牌组合、从空间功能到消费体验全面焕新，以“生活体验中心”为核心理念，瞄准家庭社交、青年消费与科技人文需求，打造一座兼具烟火气与艺术感的城市商业新空间。

将城市景观引入消费场景

双安商场原有外立面满铺小瓷砖的设计已历经30年风雨，此次改造采用玻璃幕墙与陶板相结合的新材料，大幅提升建筑通透性与立体感。五层餐饮区特别增设全景落地窗，顾客可一边享用美食一边俯瞰街景；一层门头通过挑檐设计与泛光照明，夜间呈现时尚大气的视觉效果。

“外立面的改造不仅是形象的更新，更是商业逻辑的转变。”双安商场相关负责人表示，新设计强化了室内外空间的互动性，尤其注重将自然光线与城市景观引入消费场景，让传统百货的封闭感转变为开放式的社交场所。

此次改造，商场内调整面积超过1.5万平方米，占整体经营面积的70%。目前，159个专柜焕新升级，其中新引进品牌占比近30%，移位优化品牌占比65%。围绕“首店经济”策略，双安商场引入多家区域独家餐饮品牌：全国首店“羲和小聚”“羲囍沙茶卤煮”、北京首店“大碗湘肉汤泡饭”“山石烘焙”、海淀首店“金宝饱自助烤肉”“行运海鲜市集”等，形成差异化竞争力。

针对周边高校及科技园区客群，商场重点布局高性价比与社交属性强的业态。如“BAKER&SPICE”“满姐饺子”等适合家庭聚餐，“鸟肆本味料理”“欧也西餐吧”主打年轻白领约会场景，而“PITAPITA”地中海快餐等特色店铺则填补了商圈空白。由于边营业边改造，迎来蜕变的双安商场比往日更加热闹，今年暑期，商场整体客流同比提升30%。

两大主题空间带来全新消费体验

据了解，区别于传统百货的楼层规划，双安商场此次创新打造了两大主题空间。五层“缓释空间”集合“自丛”植物美学馆、“墨谷绘馆”手作体验等非标品牌，展示动植物标本、化石衍生品，并提供绘画、手工艺DIY等互动项目，成为融合自然教育与艺术疗愈的创意角落。

顶层“仰望花园”作为全新开发的空中绿洲，未来将举办艺术展、咖酒派对等活动，通过“自然体验+消费转化”模式延长顾客留店时间。商场总经理胡绮年表示：“这一设计不仅破解商业同质化难题，更是践行ESG理念的实践——空中花园成为建筑碳中和载体，赋予商业空间生态价值。”

此外，商场全新打造300平方米的“U悦堂”会员中心，涵盖妆造间、水吧、多功能活动厅等模块，可容纳60人同时参与体验课程。通过绿植点缀、色彩统一等细节优化视觉体验，构建“吸睛-共鸣-驱动”的情感消费链条。

据悉，双安商场将于今年下半年启动停车楼升级，解决坡道狭窄、转弯半径不足等问题，进一步优化消费（客流）动线。

从1994年8月18日在原北京手表二厂的旧址上开业至今，双安商场已走过近31年，始终是北京商业变迁的见证者。此次焕新不仅是对硬件设施的迭代，更是对“人、货、场”关系的重新思考——以生活场景替代货架陈列，以情感共鸣激活消费需求。正如其周年主题“历久弥新，始终如一”，这座31岁的商场正以崭新姿态，继续书写城市商业的活力篇章。